协议离婚时，夫妻双方如果没有购买房产或者房产证尚未办理完毕时，该如何处理呢？这种情况下，夫妻双方可以采取以下措施：
1. 离婚协议中约定房产分割原则
如果夫妻双方已经确定了房产的分割原则，可以在离婚协议中写明，避免后期出现矛盾和纠纷。例如，约定在婚姻关系存续期间夫妻共同居住的房产归夫或归妻，或者按照某种比例分割该物业。
2. 协商办理房产证
如果夫妻双方购买了房产但尚未办理房产证，可以在离婚协议中约定房产证的办理方案。通常情况下，夫妻双方可以协商前往购房的房产中介公司或者开发商进行咨询，填写办理房产证所需的材料，并由夫妻双方协商签字确认。
3. 公证房产
如果夫妻双方手中有购房合同或者购买发票等合法证明，也可以采取公证房产的方式来解决该问题。具体操作可以前往当地公证处进行咨询。
综上所述，协议离婚时如果没有房产证，强烈建议夫妻双方在离婚协议中约定相关分割或办理房产证的原则，或者通过公证房产等方式来避免后期的纠纷和问题的出现。
