农村宅基地是指农村居民在农村建立自己的住房所在的土地，是个人使用权。因此，宅基地的土地通过土地使用权及房屋建设所产生的不动产权都可以转让。
但是，农村宅基地土地的转让还需要满足一些条件：
1. 土地必须是从集体经营性建设用地中划出来的土地。
2. 宅基地所有权人要与新购买者经过协商，并且达成了确切的转让协议。
3. 宅基地所有权人需要在乡镇土地管理部门办理有关手续。
在宅基地转让时需要注意的几个问题：
1. 宅基地所有权人需要在转让土地前先了解清楚土地的性质和宅基地的用途性质，同时要按照相关的程序办理相关的权属手续。
2. 在转让宅基地土地时，宅基地使用权属人需要提供土地的相关证明文件，包括宅基地土地证、房产证等，然后将有关文件提交给乡镇土地管理部门进行审核和备案。
3. 在交易合同中，宅基地所有权人和购买方需要明确宅基地转让的价款和土地使用费，以及土地的所有权。
总之，农村宅基地土地的转让，需要遵循一定的规定和程序，并且要注意选择正规的渠道来办理土地的交易手续，以避免因不当转让而造成的风险和损失。
