土地转让协议是指土地使用权的卖方和买方按照法律规定，约定土地转让事项的书面协议。一般来说，土地转让协议在拆迁时是有效的，在政府和拆迁方与被拆迁方之间的协商中具有一定的法律效力。
在拆迁过程中，土地转让协议是重要的文件之一，它明确了相关的权益和责任，规定了土地所涉及的所有权、使用权以及价款等问题，为土地拆迁提供了有力的依据。因此，土地转让协议中的各项条款都具有法律效力，一旦签订，双方应当遵守。
不过，土地转让协议并不是万无一失的，有时候也会出现一些问题。例如，当协议存在模糊不清或双方约定的内容与法律规定不符时，就需要依据法律进行调整或解决。此外，如果协议中的某些条款违反了国家法律法规，也将被视为无效。
总的来说，土地转让协议在拆迁时是有效的，但双方必须按照协议规定行事，同时考虑到法律和政策的因素，以免出现意外情况。如果拆迁方与被拆迁方之间存在争议，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
