拆迁协议是指政府或拆迁方与被拆迁人或单位之间所签订的协议。虽然该协议在某种程度上具有一定的约束力，但是并不是所有的拆迁协议都能够得到有效的保障，具体的情况需要根据当地相关法律法规来定。
在某些市场经济较为发达的地区，拆迁方往往可以通过权力和利益的驱使，在拆迁时迫使被拆迁方签订不公平不合理的协议。此外，一些拆迁方会向被拆迁方承诺诸如重新安置、优惠政策等方案，然而最终未能兑现。这些都是导致拆迁协议无效的原因。
因此，对于被拆迁方来说，在签订拆迁协议之前，需要先充分了解相关的法律规定和政策措施，避免因为不清楚法律和政策而被拆迁方利用。当然，如果出现了拆迁协议方面的问题，被拆迁方可以通过法律途径来维护自己的合法权益，从而让拆迁协议具有有效性。
总之，拆迁协议是拆迁过程中需要签订的重要文件，但其有效性需要在合法、公正、公开的情况下才能得到保障。同时也需要被拆迁方与拆迁方能够充分沟通，达成双方都认可的协议，这样才能促进城市的良性发展。
