借名拆迁协议是指个人或单位在拆迁过程中，将自己的房屋转让给他人或机构，以获得更多的补偿金或其他利益的一种行为。这种行为既有些许的合法性，也存在不少风险和缺陷。
首先要明确的是，借名拆迁协议并非一种正规的拆迁方式。在中国，拆迁是指由政府或相关部门依法对使用土地或房屋的相关方采取必要措施，强制变更其现状或强制迁移，以适应城市建设或社会发展的需要。政府或相关部门在实施拆迁时，都需要按照相关法律进行合法性认定、公示、征求意见和决定等过程。而借名拆迁协议则是民间的一种行为，没有相关部门的认可和授权，因此在法律上是有风险的。
其次，借名拆迁协议存在的风险和缺陷也很明显。首先，借名拆迁协议容易被滥用。某些人利用借名拆迁协议获取更多的补偿金，过程中可能虚构借款证明等文件，导致拆迁补偿金被人为膨胀，严重影响拆迁工作的公正性和有效性。
另外，借名拆迁协议也存在一定的法律风险。因为借名拆迁协议是一个合同，双方要依照合同的约定履行义务。但是签署借名拆迁协议的双方之间的权利义务关系，如房屋归属、借款协议、责任承担等方面的问题，都可能存在诸多的纠纷和争议。
因此，买方和卖方在签署借名拆迁协议前，一定要了解相关法律法规，充分考虑风险和利益的分配，明确权利义务，避免盲目进行。在实际操作中，政府应该加强对拆迁工作的管理和监督，遏制借名拆迁协议这类风险行为的产生。同时，应该加强对拆迁补偿金的审核和审计，对于存在问题的拆迁补偿金要追究责任，严惩不贷，进一步保护公民的合法权益。
