农村宅基地是指农村集体所有的土地，用于居住、生产及生活服务等用途的家庭建房用地。根据《宅基地管理条例》，宅基地只能作为集体经济组织或村民集体经济组织成员的土地使用权，不能流转、出租或出售给外部个人或组织。
那么，为什么农村宅基地不能卖给外村人呢？
首先，农村宅基地是乡村经济建设的重要组成部分，是集体经济组织的重要财产，其属性是集体所有而非私人所有。集体经济是农村经济的主体，其基础是完整的集体经济组织和土地资源。如果将宅基地卖给外村人，就会破坏集体经济组织的完整性和土地资源的安全性，对社会稳定和农村经济发展都产生不利影响。
其次，农村宅基地的使用权是有限制的，只能用于居住、生产及生活服务等用途，不能进行商业开发和盈利运营。而外村人可能会将宅基地用于商业开发、投机炒作等非法用途，破坏农村生态环境、耕地资源等问题也无法得到有效防范。
再者，农村宅基地的法定权利人是农民集体经济组织的成员，他们享有宅基地的所有权益，包括选择、使用、转让等自主决定权。如果将宅基地卖给外村人，就会剥夺农民对自身经济利益和土地资源的掌控权和决策权，影响到乡村社会的和谐稳定。
综上所述，农村宅基地不能卖给外村人是为了保护集体经济组织、土地资源和农民的权益，维护农村经济健康发展，增强农村社会的稳定性和可持续性。同时，有关部门也应加强监督管理，严格执行《宅基地管理条例》，防止宅基地非法流转、被开发利用等问题。
