房子有两种协议，一种是产权房协议，一种是土地使用权协议。对于产权房，一般地说，国家是对其进行保护，不会轻易的拆迁，但是对于违法建房投机取巧的，质量问题严重的，以及存在安全隐患的，就可能面临拆除的风险。对于土地使用权协议，由于土地在国家手中，一些区域是被划定为征收范围的，即使房子具备所有的手续，也可能会遭遇强制拆迁。总之，在购买改协议的房子时，需要谨慎甄别，多了解购房区域政策，尽可能避免遭遇风险。
此外，对于改协议房要买吗拆迁这一问题，建议购房者在选择房屋时，不仅注重房子的外观、房龄和装修等方面，同时还要对房子所处的位置、土地利用规划等政策因素进行深入了解。如果房屋所处的位置或土地利用规划存在不确定性或矛盾，购房者最好不要轻易下手，以免后续遭遇拆迁等风险。
在购买改协议房屋时，购房者还需注意以下几点：
1.查验房屋证件：购房者在购买房屋时要仔细查验房屋相关证件，应看清证件上的所有信息是否与实际情况相符。一般需要核查物业证、产权证、规划证、环保证、用地许可证等。
2.了解划定征收范围：购房者应及时了解所购房屋所处的区域是否有征收政策，是否在征收范围内。征收范围包括城市更新区域、旧城改造区域等。
3.寻求专业帮助：购房者在购房前应找专业律师、房产中介等机构对房屋的各项证件、建筑质量、物业管理等方面进行深入了解。只有全面了解，才能在购房中少走弯路。
总的来说，正规的改协议房是可以买的，但是在购买时，需要购房者密切关注政策动向，尽可能避免遭遇拆迁等风险。建议购房者在购房之前应该做好周密的调查和分析，不要只顾着房子的价格和外观，更要注重相关的政策因素。
