拆迁安置房是指在城市拆迁过程中，政府为了保障居民居住需要而给予的替代性住房。由于其使用目的具有限制性，不能自由买卖和出租，因此如何变现成为了业主关注的问题。
一种常见的变现方式是借助政府的划转政策，将拆迁安置房变为产权房。该方式需要满足政府相关规定，并需要通过相关部门审核批准，成功后即可将拆迁安置房转变为产权房，在此基础上实现资金变现。
另一种方式是向真正需要安居的人出租，可以通过长期合同的方式，将拆迁安置房作为租赁物进行出租，获得租金收入。出租时需要合规运作，注意租客的居住情况和租金回收情况，避免违规收租和欠租等问题。
此外，拆迁安置房也可以通过一些金融机构提供的抵押贷款方式获得流动资金。在这种情况下，拆迁安置房需要经过估价，并质押为抵押物，获得贷款资金，再将该资金用于其他投资或消费。
需要注意的是，如何变现拆迁安置房需要遵循相关法律法规，注意风险管理，避免出现违规行为和损失。同时，变现方式需要根据自身情况和市场状况选择，避免一味跟风，造成不必要的风险和损失。
