农村宅基地作为农村居民的生产生活基地,是实现农民安居乐业的重要基础设施。在土地供应体制改革的进程中,宅基地所有权的归属问题也成为社会关注的焦点之一。而对于宅基地房屋的继承和赠与,尤其是父母将宅基地房屋赠给子女的情况,应该遵循以下原则:
首先,赠与应当有法律依据。在赠与前,应根据实际情况,制定好赠与协议或签订赠与合同,并对房屋进行抵押登记。此外,在赠与协议中也应注明赠与人和受赠人之间关于农村宅基地和房屋继承、转让等权益的约定。
其次,注意家庭和谐。在进行赠与前,应征求家庭中所有成员的意见,并尽量避免因财产引起家庭矛盾。在赠与过程中,也需要注意公平原则,以避免在赠与中出现偏向某个子女的情况。
再次,须遵守法律规定。在赠与农村宅基地房屋时,还需遵守国家相关规定,尤其是土地管理法等法律法规的规定。此外,在赠与过程中需要注重税务规定,对于赠与都应该进行相应的税务处理。
最后,需要考虑到赠与后的风险。赠与后子女若出现离婚、个人破产、违法等行为,则宅基地房屋权益的处理就会受到影响。因此,在进行赠与前,需要充分考虑到风险因素,并根据实际情况选择合适的赠与方式。
综上所述,赠与农村宅基地房屋给子女需要遵守法律规定,注重家庭和谐、公平原则以及风险预防,并制定切实可行的赠与协议,以确保赠与的合法性和安全性,实现家庭幸福和子女的合法权益。