倪家苑是位于上海市闵行区古美路与虹渡路交叉口附近的一处住宅小区。该小区是由上海市政府在2013年开始实施的城市更新计划之一——老旧小区改造工程的重要产物。该计划旨在将老旧、破败、不安全的住宅区域进行翻新和改善。倪家苑小区也经历了拆迁重建的过程，但它并不是拆迁安置房。下面对倪家苑小区的具体情况进行详细介绍。
首先，倪家苑小区的建设是在城市更新计划的推动下进行的。在此过程中，政府和市场主导了整个项目的运作和投资。此外，倪家苑小区的原址并非是一处危房或历史遗留问题，而是为了改善当地居民的居住环境而进行土地成片进行的市政项目。因此，本身并不存在拆迁安置的概念。
其次，倪家苑小区重建的方式也不同于常规的拆迁安置房。在常规拆迁安置项目中，一般是政府或相关机构按照一定的政策和规定对居民的房屋进行拆除，并为被拆迁的居民提供一定数量的房产补偿或安置房。而在倪家苑小区改造中，则是采用“自持、自建、自售”模式进行综合开发。在此过程中，政府并没有向居民提供房产补偿和安置房，而是通过市场化的方式找到了开发商进行了房产市场化销售，将社区更新和房产市场化形成良性循环。
最后，倪家苑小区的改造也意味着居民能够享受到更优质的生活环境。在小区改造中，不仅新建了现代化、安全性更高、环保节能的居住区域，还配套了儿童游乐园、社区服务站、健身房、停车库等社区设施，为居民带来了更好的娱乐和休闲生活。
总之，倪家苑小区是一处通过城市更新计划而进行的综合开发项目，不属于拆迁安置房范畴。该项目的实施模式也是在政府和市场、以及居民、开发商之间的合作下实现了城市更新和房地产市场的良性互动。倪家苑小区的改造为当地居民带来了更加安全舒适、生活环境更加优越的住房条件。
