水岸家苑是一个位于北京市朝阳区的住宅小区，建筑风格精致、环境优美，是当地的一个高品质居住区域。对于水岸家苑是否为拆迁安置房，可以进行以下解析。
首先，通常情况下，拆迁安置房是指由政府出资投资兴建，面向被拆迁人群提供的住房。这类房源通常是为了满足当地居民的基本住房需求而设立的，如果城市出现了拆迁行动，那么政府会投入大量资金，并组织建设相应的安置房。因此，对于一个小区是否为拆迁安置房，需要进行多方面考察和分析。
其次，水岸家苑是由北京房地产集团有限责任公司投资建设的，作为一家国有企业，北京房地产集团在房地产开发方面有很高的技术和经验。水岸家苑建设的规模和品质都非常高，采用了现代化的建筑装修和物业管理方式，注重品质。这与拆迁安置房的特点有一定的区别，拆迁安置房的建设经常会因为拨款有限等原因出现低标准、简陋等情况，而水岸家苑的建设质量非常高，体现了北京房地产集团对高品质住房的追求。
综合以上考虑，在水岸家苑建成后的几年里，小区内居住的都是自愿购买该物业开发商开发的商品房用户，而不是来自拆迁户的居民。因此，水岸家苑不是拆迁安置房。其住房质量、品质均高于拆迁安置房。
