协议离婚房子的分割需要遵循一定的法律程序和规定。首先，夫妻双方应该持有房产证明和贷款还款证明等相关证明，确定房屋的归属情况。其次，在协商离婚时，夫妻双方应该通过对财产的评估和分析，来确定房屋的分割比例。根据有关法律规定，夫妻双方可以自行协商离婚房屋的分割，或者通过法院的调解或判决来确定分割比例。
在协商分割时，夫妻双方可以以各种形式来协商分割。一般来说，可以采取如下方式：
1.一方出售房屋，另一方得到适当的分割款。
2.夫妻双方协商确定房屋的归属，一方得到房屋的所有权，另一方得到适当的经济补偿。
3.夫妻双方共同出资，将房屋出租或者以其他方式进行经济开发，所得利润按照约定比例分配。
需要注意的是，对于协议离婚房屋的分割，双方在协商时应该理智冷静、友善协商、尊重对方的权益，避免过度争吵和情绪激动。如果分配过程中出现争议，双方可以通过律师的介入来进行协商，或者提交法院解决。
