离婚房产协议是指离婚双方对共同拥有的房屋进行协商，达成一份共识，并按照法律程序进行办理的协议。在签订离婚房产协议时，需要双方通过协商、折中和妥协来取得一致意见，使协议能够得到最大的满足，并达到良好的法律效果。
首先，签订离婚房产协议需要征得双方的同意，并通过法律程序进行批准。这其中，需要先明确房产的所有权分割比例，即双方分别分得多少的产权。同时，在分割产权比例的同时，还需要考虑到房产的无形价值，包括其所在位置、面积、装修等因素，也应该得到平衡。
其次，协议需要确认双方对房产的使用权，例如是否可以在房子出售之前保有使用权，以及协议是否要缴纳租赁费用。如果房子已经明确卖出，则需要签署相关购房协议和房屋所有权转移协议，以便完成房屋所有权转移过程。
最后，离婚房产协议还需要确认房产的拆除或重建等具体事项，如何处理可能存在的财产争议。如果这些问题未能协商解决，则还需要考虑是否需要寻求法律支持。
综上所述，离婚房产协议的签署需要双方进行细致的协商，特别是对于房屋产权的分割和房屋使用权的确定，应当达成既公正又公平的协议。最后得到协商结果的双方应该按照协议里的规定，来确保该协议的法律效力。
