协议离婚过户房产一定要收费。这是因为房产过户需要涉及到很多工作，比如缴纳税费、办理过户手续等等，需要专业人士进行操作。而专业人士的服务自然是需要一定费用。
协议离婚过户房产的收费标准可能会因城市、地区、收费标准而有所不同。但一般情况下，收费范围在1%~3%左右。比如一套房产总价值为100万元，过户费用就在1万元到3万元之间。
那么，协议离婚过户房产收费的具体包括哪些呢？一般包括以下几项：
1. 委托服务费：即房产过户服务机构收取的服务费用。
2. 财产评估费：如果离婚双方对财产分割有争议，需要进行财产评估，这项费用需要由双方承担。
3. 过户费用：包括过户登记、缴纳税费、办理过户手续等相关费用。
4. 银行贷款手续费：如果房屋有贷款，则需要支付银行贷款手续费。
综上所述，协议离婚过户房产一定要收费，而具体收费标准需要根据不同情况而定。离婚过户房产涉及到大量的手续和费用，需要有专业的人士进行操作，相应的费用是必不可少的。因此，在进行协议离婚过户房产时，要提前了解相应的收费标准，避免误解和纠纷的发生。
