协议离婚时，夫妻双方需要明确房子的归属和分割方式，并将其写入离婚协议中。以下是房子分割方式的常见做法：
1. 卖掉房子，各分一半收益：夫妻双方可以将房子卖掉，然后按照原始购房款的比例划分收益。如果夫妻在婚姻期间一起偿还了房贷，可以按照偿还房贷的比例来分配收益。
2. 一方买下对方的份额：如果一方愿意保留房子，可以买下对方的份额。此时需要根据房屋评估价格确定对方的份额。
3. 分别划分房子的使用权：夫妻双方可以协商好房屋的使用方式，比如轮流使用，或者共同使用直到子女成年后再卖掉。
不论采取何种方式，离婚协议中应该详细写明房子的具体情况，包括购房时间、购房款、房贷还款情况等。在签订协议前，建议夫妻双方都要仔细审核，确保协议内容准确无误。如果有更复杂的情况，建议寻求专业的法律咨询师进行协助。
