宅基地是指农村居民在农村按照法律规定使用的用于自住的建设用地，即征地补偿后分配给农民的土地。近年来，随着城镇化进程的加速推进，有不少农民为了谋求更好的生活和经济利益，开始将自己的宅基地出售或者转让。但是，农村宅基地买卖是否合法一直是一个备受争议的问题。
理论上来说，农村宅基地的出售、转让都是违法的。因为根据现行法律，宅基地属于农民的土地所有权，但不属于市场化流通的土地，不能随意出售或者转让。同时，根据《农村宅基地使用管理办法》，农民只能在宅基地上自建、翻建或者维修住宅，使用面积不能超过规定标准，也不得使用、处分宅基地。
此外，农村宅基地出售、转让的非法行为还有潜在的社会风险。一方面，宅基地的出现符合农民群众对于住房和土地运用的法律需求。而乱卖宅基地则不仅违背法律，更会造成开发商侵占农民利益，与国家土地法规背道而驰。另一方面，宅基地出售的行为也会对农村经济、生态产生负面影响，破坏农村宅基地的承载区功能，影响农业生产和农村社会发展。
综上，农村宅基地买卖属于违法的行为。各级政府和有关部门应加强宅基地的审批、监管和保护，加大宅基地法律宣传力度，提高农民的法律意识，维护农民的合法权益，强化土地执法力度，惩治违法行为，切实保障农村土地与农民的合法权益。
