在中国，宅基地建房买卖的问题一直存在，而其是否违法则与当地政策有关。在规范的情况下，农民有权在其宅基地上建房，并可以进行合法转让，但必须符合相关的地方政策规定。
在农村地区，建房买卖的太多，一方面是因为有些农村宅基地规划不规范，没有详细规定土地使用的用途和范围，另一方面就是可能存在地方官员和开发商的交易。
在当前情况下，农村宅基地建房买卖是违法的。 因为农村宅基地一般分配给农民居住，并不能够成为经营资产及购买所示房产，即不能够进行交易。 另外，宅基地转让、买卖需要各级政府的许可和审批，且在不影响土地利用总体规划的情况下才能转让、买卖，而且不能转让给非农民身份的人，违反此规定的行为将被追究法律责任。
在实践中，为了开展农村宅基地转让、买卖，一些地方开始研究推行地方性法规，以经济发展、促进资源配置、保障农民利益、规范农村土地流转等等为主要目标。在制定和推行这些措施时，需要注意加强相关政策的执行和监管，防范滥用职权、欺诈行为。同时，加强人们的法律意识也是非常重要的，避免因违规流转宅基地带来的财产损失和法律纠纷。
