根据中国的婚姻法，离婚的财产分割是不能赔偿的，也就是说，协议离婚了并不需要赔偿房子。但是，如果房子是婚前的财产或者是夫妻协议离婚时要自愿赠与或者分割的，则需要将财产进行合理的划分。
实际上，在协议离婚中房屋的处理方式主要取决于以下几个因素：
第一，是否有房产的所有权证明。如果是房产证上只有其中一方的名字，那么该房产就归该名下所有，而另一方则没有分割权。如果是婚前财产，那么属于该名下所有，离婚时不需要分割。
第二，离婚时是否共同还贷。如果是共同还贷，那么离婚时需要对贷款进行拆分，然后将还贷和房屋进行合理的分配。如果房屋还有贷款，那么离婚时要清楚分割各自承担的还款责任。
第三，离婚协议的签署。对于离婚，夫妻双方可以达成离婚协议，规定如何分割财产，包括房屋，实现协议共识。如果无法达成协议，需要向法院提起诉讼，让法院做出判决。
总的来说，协议离婚不需要赔偿房子，但需要进行合理的财产分割和公证。如果不能自愿协商，可以通过法律途径让法院做出公正的判决。离婚是人生中非常重要且敏感的一环，对待离婚一定要理性冷静，站在法律和公平的角度去考虑，以达到公平公正的分割财产的目的。
