拆迁离婚协议书在一些特殊情况下是有效的，但需要注意一些问题。
首先，拆迁离婚协议书需要符合我国法律规定，要经过公证或者法院审批。只有符合法律规定的协议书才具有法律效力。
其次，拆迁离婚协议书需要符合双方意愿，不能有强制或者欺骗行为。如果协议书存在这样的问题，被迫签订的人可以向法律途径维护自己的权益。
最后，拆迁离婚协议书需要明确双方的财产分配、子女抚养等问题，避免日后出现无法调和的矛盾。
总之，拆迁离婚协议书在一些特殊情况下是有效的，但需要注意符合法律规定、必须是双方自愿、明确分配财产等问题，避免后续法律纠纷。
