离婚涉及到财产分割，若夫妻已经拥有房产，则需要与离婚协议文书进行协商，以明确双方的权益。而房产协议是离婚中非常重要的一项。它是指离婚双方关于房产分割或处理的协议，主要明确双方的财产权益以及后续维护问题。
对于离婚双方已拥有的房产，首先需要确定房产产权归属问题。如果由一方全权所有，则需要确定财产分割方式：是否出售房产、协商分割拆分房产；如果是由双方共同所有，则需要确定分割协议的具体细节，包括分别的拥有权利分配等等。
无论是哪种情况，都需要离婚双方签订协议书，以保障自身的合法权益。在签订协议书时，必须明确写清双方的责任和义务，比如房产权属问题、分割比例、财产来源、过户手续等，以确保协议文书的合法性和完整性。
此外，离婚协议书需要签字、盖章、公证，确保文书的合法性和真实性，方便日后产生纠纷时进行维权。如果有不足需要完善，可以酌情进行修改和完善。
总之，离婚双方拥有房产时，需要进行协议书签订，保障双方的财产权益合法性和合理性。同时，协议书应该合法有效，签字方认真阅读，签署前应仔细审查，确保协议的真实和完整性。
