离婚房产过户涉及到财产分割和共同财产的分配问题，所以需要制定一份详细的协议。以下是一些指导原则。
1. 协议的制定应该在离婚前进行。离婚后再处理房产分配可能会遇到更多的阻力和纷争，这会给离婚双方带来更多的烦恼和损失。
2. 协议必须包含清晰的房产分割方案。协议的内容要包括要分割的房产（包括地址、面积和估价）、实际分配的权益比例（如何分配）、分配方式（是否需要支付补偿金或偿还贷款等）。
3. 协议必须有明确的签署日期和不可撤销性。离婚双方签署协议后，就不得更改或变更协议的内容。同时，协议必须在公证处进行公证以确保合法性。
4. 协议应该包含对共同财产的分配。除了房产，另外的共同财产（如车辆、储蓄账户等）也应该在协议中详细说明，包括如何分配、支付补偿金等。
5. 协议必须包含维护切实利益的保障措施。这意味着协议需要考虑到离婚双方在未来可能出现的经济状况和变化，并且以既定协议中的内容作为处理方式。
总之，离婚房产过户需要双方以公平、公正和全面的精神进行协商和制定协议。在制定协议的过程中，必须认真考虑所有的细节，以确保协议的公平性和合法性，避免对双方造成额外的损失和矛盾。
