江苏农村宅基地是指在农村集体所有制土地上,为农村集体成员或农户划拨的、用于建设自己居住和生产生活设施的土地,也是农村土地改革的重要内容之一。但是,江苏农村宅基地是否合法呢?
首先,根据我国相关法律法规规定,农村集体所有制土地是国家所有,不是集体成员个人所有。因此,农村宅基地的确立必须符合国家法律法规的规定。比如,在土地使用权确权登记颁证时,需要符合《农村宅基地使用管理办法》《农村宅基地使用权出租、转让、抵押、担保办法》等法规规定,同时也需要符合省、市、县人民政府的相关规定。
其次,农村宅基地的确立还需要考虑到土地的规划、利用、保护等方面。江苏省有关部门会根据当地实际情况制定相应的规划方案,对农村宅基地的建设和使用作出相关规定,保障农民的合法权益。
最后,在确立农村宅基地时,也需要遵守相关程序,如征地补偿、征收公告、协议签订、土地过户等程序。同时,农村宅基地也不允许转让或借用给非农村居民,否则将会被剥夺宅基地使用权。
综上所述,江苏农村宅基地是合法的,但一定要遵守相关法规,符合土地规划、利用、保护等方面的要求,并在确立时遵守相关程序。