农村宅基地是国家法律规定的农村居民住房建设用地,是农村居民享有的土地使用权,只能用于个人住宅建设和生活所需的耕地、林地、草地、水域等集约利用。农村宅基地使用权不允许转让、抵押和出租。但是并不是说完全不允许转租。
目前,农村宅基地的使用是否能够进行出租,各地政策存在一定的差异。江苏省的规定是,许可法律法规规定的方式,将自有的农村宅基地租赁给他人使用,必须符合以下条件:
1. 村集体已签订宅基地出租协议;
2. 租赁对象是本村集体或有户籍的征地农民;
3. 租期不得超过5年,且每续租1年需缴费。
同时,出租者还要承担维护、保养宅基地的责任,确保宅基地的正常使用。此外,确定出租金额也需符合当地的规定,否则还需考虑是否涉嫌违法。其实,将宅基地租给他人使用并不推荐,因此宅基地的使用权越来越严格,不能抵押、转让,也不能将其宅基地出租,这都是为了保护农村宅基地的权益。
总的来说,在江苏省,如果符合了相关的条件,并且符合当地的规定,农村宅基地转租是合法的。但仍然需要注意相关规定,遵守当地的政策法规,才能更好地保障权益。