在离婚协议中，双方往往会约定一些财产分割的内容，包括房产。如果协议中规定一方可以继续购买房产，那么就可以购买房产，但需要遵守协议的具体条款。
如果协议中没有约定购房权利事项，那么购买房产需要参考当地法律。根据《婚姻法》和《物权法》的规定，在夫妻离婚后自己购房，必须满足以下条件：
1.自己有足够支付房款的经济能力，并不依赖对方的收入或财产；
2.购房行为不会侵害离婚协议中对该财产的约定或对子女的抚养、教育权益造成不利影响；
3.购房行为不会违反当地法律法规。
如果满足上述条件，离婚后就可以购买新房产。需要注意的是，在购房时要慎重考虑个人经济能力和现实情况，并注意遵守法律法规，不违反与前配偶的离婚协议。此外，在购房过程中要留意证件齐备、资金安全等问题，以确保自己的合法权益。
