离婚协议房产要写总价，这是为了确保离婚双方在房产分割时能够公平合理地分配财产。房屋在婚姻关系中是双方共同拥有的财产，离婚后需要协商如何处理才能达成一致。
在签署离婚协议时，应该将房屋的总价明确写入协议中，以便双方公平平分房产收益。此外，还应考虑到房屋的升值或贬值等因素，以避免有一方因为时间延误而导致产权受损或不公。
如果有一方在婚姻关系中对房屋作出重大贡献，比如支付了大部分贷款，则可以在离婚协议中考虑这些因素，并进行适当的补偿。在协商分配房产财产时，应该合理考虑房屋的市场价格，因此最好参考第三方机构的估值数据，以避免过高或低价买卖而导致不公。
总之，离婚协议房产分割是一件复杂的事情，需要双方在协商时都要保持冷静和谈判精神，以达成双方都能接受的协议。在签署离婚协议时，应该将房屋总价写入其中，并对具体分配方案进行详细的规定，以确保离婚后能够公平合理地解决产权问题。
