陕西省的拆迁安置房是指政府为了改善城市居民居住环境和居住条件而建设的公共租赁住房，它通常以政府为主体，提供给通过拆迁获得的居民使用。对于拆迁安置房的过户问题，主要可以分为以下几个方面：
一、过户流程
1. 准备材料
拆迁安置房租赁合同、申请原因说明、身份证、户口本等身份证明材料。
2. 到派出所备案
拿好上述材料到派出所备案，办理过户手续。
3. 手续确认
在派出所工作人员确认手续无误后，到拆迁安置房管理单位或物业服务公司办理过户手续。
4. 缴纳相关费用
在拆迁安置房管理单位或物业服务公司缴纳相关费用，如过户费、物业费等。
5. 签订过户合同
缴纳费用后，签订拆迁安置房过户合同，并领取《拆迁安置房租赁合同》。
二、过户注意事项
1. 了解相关政策
在办理过户手续之前，需要详细了解相关政策与规定，以避免遗漏必备材料或出现不必要的麻烦。
2. 海峡两岸同居夫妻过户
如果是海峡两岸同居的夫妻，需要提供婚姻关系证明及离婚证明等相关证明材料。
3. 物业费
在过户的时候，要注意缴纳物业费。因为物业费是拆迁安置房管理单位或物业服务公司的经济来源之一，逾期未付可能会导致合同被取消。
4. 签订过户合同
在签订过户合同之前，一定要认真阅读，了解其中的条款和细节，避免造成不必要的纠纷。
总的来说，拆迁安置房过户手续并不复杂，只要准备好相关材料并按照规定的步骤办理，就可以适当地修改或调整权属，让被拆迁的居民在新的家中安居乐业。
