拆迁安置房对购房的影响主要体现在两方面,一方面是人们购房的选择,另一方面是市场上的供需关系。
首先来说人们购房选择方面。随着城市化进程的推进,城市土地、房屋资源日益紧缺,由此带来的楼市供需矛盾,导致了不少人只能选择购买拆迁安置房。在一些城市,政府强制拆除居民房屋后,要求房产开发商将一部分土地,以及原有住户房屋的面积,用于建造拆迁安置房,并将其分配给原有的居住者。在这种情况下,拆迁安置房会占据一定比例的购买套数。
其次,拆迁安置房对市场上的供需关系也有一定影响。由于拆迁安置房的存在,一些原本应该销售的商品房市场供应量可能会被抵消。另外,拆迁安置房的性质与普通商品房有所不同,例如有些拆迁安置房面积较小,房屋装修标准较低,等等。这就会导致一定的差异化销售,从而影响普通商品房的市场表现。
到了今天,随着国家对房地产市场的调控力度的增强,拆迁安置房在购买套数上的比重已经越来越小。而在一些城市中,由于政府对拆迁安置房价格的调整和维护,以及对商品房市场的引导,使得该市场中的房价和销售量都得到了一定的限制和控制。
综上所述,拆迁安置房在一定时期里会占据市场中的购买套数,但在调控政策力度下,其对市场的影响越来越小,这是在城市化进程中对商品房市场的微调举措,应该得到合理的引导和管理。