农村宅基地房屋所有权归农民所有，而不是国家所有，因此它不能像城市房屋一样通过购房合同转让所有权。但是，随着农村宅基地政策的不断完善和改革，对于农村宅基地房本的改革也是不断进行的。
一般来说，农村宅基地房本改革主要包括以下几点：
第一，取消纸质房产证，实行电子证照。这一改革实质上是数字化农村宅基地房屋属性，取消了纸质证照，提高了证照管理的透明性和效率。
第二，设立农村宅基地房屋抵押、转让等业务办理机构。这一改革为农村宅基地房屋的交易提供了更加便捷的方式，简化了交易手续，提高了交易安全性和效率。
第三，实行农村宅基地房地一体化登记。这一改革是对宅基地和房屋共同进行登记，把农村宅基地和房屋权属信息结合起来，简化登记程序，降低登记成本，提高登记效率。
总的来说，随着农村宅基地政策的不断完善，农村宅基地房本的改革也在不断地进行中，改革的方向是做到更加合理的土地利用，提高农民的资产及财富水平，同时也将为乡村振兴提供更为强大的支撑。
