拆迁安置土地出让金是指政府将拆迁的房屋和土地以拍卖或竞价等方式出售，并从中取得的获取现金。出让金是一种强制性的政府规定，不同于房地产市场中的成交价，因此其计算方式也有所不同。
拆迁安置土地出让金主要涉及到土地成交价、土地面积、土地权属性质等要素。一般而言，出让金的计算公式为：出让金=土地成交价×土地面积×土地权属性质调整系数。其中，土地权属性质调整系数是由政府根据土地用途、位置、市场价值等因素进行调整的。
具体来说，在计算土地成交价时，政府会根据市场行情调整土地价值，以确定成交价。土地面积方面，则要考虑到实际可用面积，一般不包括道路、河道、公园等公共空间和溪流、山脉等生态保护区域。而土地权属性质方面，则要根据政府规定进行分级，例如商业用地、住宅用地、工业用地等。
最后，值得注意的是，拆迁安置土地出让金还涉及到政府的土地使用费、城市建设税、印花税等相关税费，这些也需要在计算出让金的过程中进行考虑。
总的来说，拆迁安置土地出让金的计算需要考虑到多方面的因素，其中涉及到很多政策和具体情况，需要根据当地的实际情况进行精细计算。
