在离婚协议中，如果双方协商决定将房屋归女方所有，需要考虑以下几个因素：
1. 房屋的产权性质：如果房屋是夫妻共同所有的，可进行分配。但如果是其中一方的个人财产，那么根据法律规定，离婚后该房屋不会被划归另一方所有。
2. 房屋的评估价格：在确定离婚协议中的财产分配比例时，需要知道房屋的价值。双方可以通过评估公司来确定房屋的市场价值，决定女方应获得的比例。
3. 剩余贷款：如果该房屋存在尚未偿还的贷款，需要确定剩余的贷款金额，并确定由谁来承担这笔债务。如果女方决定保留该房产，那么就需要承担这部分贷款债务。
4. 税务问题：对于房屋的转让和财产分配，涉及到税务问题。离婚协议需要明确在财产分配过程中，需要遵守相关税务规定，以便避免潜在的税务问题。
总之，在离婚协议中，对房屋归属的分配需要注意涉及到的各个因素，以确保分配的公正，避免产生额外的法律后果。
