南京拆迁协议指的是政府与拆迁户签订的一份协议，规定了拆迁补偿、安置等事宜。对于大多数拆迁户来说，拆迁补偿是一笔不小的财富，但如果只拿到现金并没有更好的利用方式，那么这笔财富的增值空间就很小。因此，一些拆迁户会想到用南京拆迁协议来申请贷款进行投资或消费。
首先需要明确的是，南京拆迁协议本身并不能作为贷款的抵押物或担保物，即不能直接抵押给贷款机构来获得贷款。但是，拆迁户可以以南京拆迁协议为基础来进行抵押贷款或信用贷款。
对于抵押贷款，拆迁户可以将自己的房产作为抵押物，获得一定金额的贷款。这种方式比较适合那些有一定房产的拆迁户，可以通过借贷的方式实现资产增值，但需要注意的是，贷款的利息和还款期限等也是要承担的。
对于信用贷款，拆迁户可以通过自身信用评级来获得相应的贷款额度。这种方式比较适合那些没有房产的拆迁户，但需要注意的是，信用评级越高，贷款额度和利息越有保证，因此需要提前进行信用评级的提升。
总之，南京拆迁协议可以作为贷款的借款依据，但具体的贷款方式需要根据个人情况而定，有需要可以咨询专业的贷款机构或金融服务机构，以获取更合适的贷款方式。
