拆迁协议满3年后可以进行贷款，但是具体情况还需要根据不同地区和相关政策来具体分析。
一般情况下，拆迁协议满3年后，房屋产权已经转移至拆迁补偿人名下，产权证也已办理完成，这样有了房产证书和产权证明可以为贷款提供担保。此外，拆迁补偿金也可以作为首付或者还贷款的资金来源。因此拆迁协议满3年后一般都具备贷款的条件。
但是需要注意的是，拆迁房屋的贷款可能存在一些特殊的规定和限制，比如拆迁房屋不能用于商业贷款，还需要满足银行相关贷款要求。同时，不同地区及银行对于拆迁房屋的评估标准、利率等可能也有所不同，需要具体分析。
综上所述，拆迁协议满3年后一般具备贷款条件，但还需要根据具体情况进行分析和申请。建议咨询当地相关部门和银行，了解具体政策和操作流程。
