根据我所了解的情况，离婚协议中房产归谁是根据具体情况而定的。
如果房产是夫妻共同所有，且离婚协议中没有规定，则夫妻双方应协商一致，或者由法院判决。
如果房产是女方在婚前或婚后独自购买的，则应归女方所有，无论离婚协议中否有规定。
如果房产是男方在婚前或婚后独自购买的，则应归男方所有，除非离婚协议中有规定转让给女方。
当然，在具体情况中还有一些特殊情况，例如房产是夫妻共同购买，但其中一方缴纳了大部分的购房款，则可以考虑房产归属以实际缴纳购房款的比例来决定。
总之，房产归谁要根据具体情况而定，建议离婚双方在协议中详细规定好，以免发生纠纷。同时，如果涉及到房产转让等复杂程序，建议咨询专业律师，确保自己的利益不受损失。
