拆迁安置房是指由政府以公益为目的强制征收民居，为征地的原居民提供的后续住房，分为集中安置和分散安置两种。在拆迁安置政策的实施下，伴随着房地产市场的爆发式增长，拆迁安置房的数量也随之增多。
然而，随着时间的推移，拆迁安置房的销售情况越来越不理想，难以达到预期效果。原因是多方面的。
首先，拆迁安置房位置不佳。很多拆迁安置房都是建在城市边缘或偏远的地方，周围缺少基础设施，交通不便利，导致其出行、生活成本较高，影响了其市场价值。
其次，拆迁安置房建设质量参差不齐。有的安置房房龄较长，房屋老化比较严重，存在安全隐患，从而导致其市场售价下降。
再次，市场竞争激烈。一方面，开发商对于拆迁安置房的建设并不会特别认真对待，仅仅是为了达到政府规定的面积和数量而建设，尽管质量不佳、位置不好，价格却一分不降，这让购房者望而却步。另一方面，随着房地产市场的高速发展，市场上出现越来越多的房屋供应，对于市场需求的萎缩造成了重创。
即便随着时间的推移，拆迁安置房的价值也不会有太大的变化。在目前房地产市场行情下，拆迁安置房价格水平比不上城市中心位置的房产，如果需要进行出售，需要慎重考虑市场条件，卖房者需要根据当地房地产市场情况来制定合适的售价。对于拆迁安置房的购房者来说，不妨考虑其实际的居住需求、经济实力与地段优劣等因素来评估拆迁安置房是否符合自身的购房条件。
总之，拆迁安置房的市场价值并不理想，要想卖出去需要在价格上做出足够的让步，购买者也要在实际需求和房屋品质上全面考虑，避免出现房屋闲置的情况。
