离婚协议首付买房可以是一种合理的分财方式，但需要根据夫妻双方实际情况具体进行协商。
首先需要考虑的是双方目前的财产状态以及分配方案。如果夫妻双方有共同的不动产，那么就需要协商分割财产。这个时候就可以考虑通过首付买房的方式来合理分配财产。比如一方可以将不动产分给对方，而对方则可以用相应的财产来出资购买另一套房产的首付款，这样既可以保障对方的财产权益，又可以保证双方各自的需要。
其次，需要考虑双方经济能力是否支持贷款。如果双方经济条件允许，可以选择通过贷款来购房，双方各自供楼，避免过多的财产互相绑定。如果无法达到这种情况，可以考虑一方供房，另一方支付房款，并签订相关协议来保障双方的利益。
最后，需要注意离婚协议的合法性。在签订协议之前需要对协议进行认真的审查和谈判，确保协议的合法性及可行性。同时建议寻求专业律师的帮助，以确保协议的权利义务明确，避免一方解释权利不同。
总之，离婚协议首付买房可以，但需要根据具体情况进行协商，确保双方的财产权益得到保障。
