离婚协议在涉及子女、房贷等方面的处理上需要特别注意，下面就针对这两个问题进行阐述。
子女方面：
离婚协议中，对于子女的处理应具体情况具体分析，在协议中明确规定抚养权、探视权、抚养费等问题。一般来说，对于未成年子女，父母可以协商达成一致，由一方独立抚养或共同抚养，协商确定抚养费用，另一方则负责付出相应的子女抚养费用。同时，还需要明确规定每个月探视时间、探视方式等问题。
房贷方面：
离婚协议中，对于房贷的处理也需要特别注意。如果离婚夫妻有共同贷款房屋，需要在离婚协议中明确规定贷款如何偿还及房产如何分配。可以协商达成共同偿还、一方承担全部还款或出售房产等解决方案。如果双方都不愿意承担房屋贷款，可以选择将房子卖掉并分配收益。
对于具体的实行方案，离婚双方需要协商达成一致，同时也可以寻求专业人士的帮助，如律师、公证人等，以确保协议合法、公正、有效。
