拆迁协议是指，在政府部门和开发商等地产企业的约定下，对于拆迁的了解，明确了补偿方式和拆迁时间等事项的文件。在中国，拆迁协议是一种常见的手段，以解决城市更新或经济发展需要的拆迁事宜。
然而，关于拆迁协议的效力问题，一直存在着争议。具体来说，拆迁协议效力的判断主要有三个方面的考虑。
首先，拆迁协议是否有效，应该看协议本身是否合法。合法的拆迁协议应该是由政府和地产企业等具有合法主体资格的团体参与，基于平等协商原则而达成的，如果这一条件不满足，势必会减弱协议效力。
其次，拆迁协议所涉及的权益是否受到保护，也是协议效力的重要考虑。协议所规定的权益，如住房的面积、补偿金额、安置等，必须是公平合理的，如果协议内容造成明显不公平，将被视为无效。
最后，当拆迁协议涉及到人身、财产等重要权益时，也需要判断协议效力。如果涉及到的人身、财产权益受到了侵害，协议应该处于无效状态。
综上所述，拆迁协议的效力不仅仅取决于协议的合法性，还要看权益是否得到保障、是否存在不公平、以及涉及到的人身、财产权益的保护等方面的因素。因此，如果拆迁协议的效力存在问题，当事人有权向法院诉讼维护自己的权益。
