农村宅基地是指国家划定为农村居民建房的用地,是农村居民基本权益之一,在农村房地产市场中具有重要的作用。那么,买农村宅基地建房是否允许呢?
首先需要了解的是,买卖农村宅基地的行为是不被法律认可的。根据《农村宅基地使用管理办法》规定,农村宅基地的使用权属于集体所有,个人之间不得买卖、赠予、抵押。因此,如果以购买宅基地的方式获得宅基地使用权,那么这种行为是不被法律认可的,买家也将失去宅基地使用权。
有些地方会规定可以租赁宅基地,但是这种租赁的方式也需要符合相关规定,例如需要经过村委会或乡镇政府审批。而且,租赁的期限也是有限制的,根据《农村宅基地使用管理办法》规定,宅基地租赁期限不得超过30年。
除了以上问题,买卖宅基地还会涉及到土地使用权转移、房屋产权等方面的问题。如果买卖方面存在问题,将会对土地审批、房屋登记等方面带来影响。
综上所述,买农村宅基地建房是不被法律认可的。建议市民在购买宅基地或建房之前,一定要了解相关法律法规,避免受到法律风险的影响。同时,政府也应该加强对农村宅基地使用的管理,将集体宅基地使用管理的各类规章制度落实到位。