据中国土地法规定，宅基地不可买卖交易，只是赠与与被赠与（使用权转让）。但是，在实际情况下，许多农民将自己的宅基地视为自己个人的财产，他们希望能够将自己的宅基地变现，这同样也存在很多问题。
首先，宅基地是国家土地资源的一种，不应该成为商业买卖的商品，也不应该被滥用和浪费。如果没有明确的规定，允许买卖宅基地，很可能会导致土地私有化和圈地运动，同时也会影响农村土地资源的合理利用。
其次，农村宅基地的使用权只能是对土地的使用权，不具有所有权，因此宅基地只能是赠与或者被赠与，不能进行买卖。在实际操作中，如果违法以买卖的方式转移宅基地，那么新的使用权人就无法享受到类似是否拓宽其它土地使用权的权利等优惠政策，也就会受到很多财产上和权益上的限制。
最后，尽管不能买卖宅基地，在实际情况中，农村宅基地的问题不容忽视，宅基地难以得到合理的利用也是农民最大的难题之一。因此，政府应该加强宅基地资源的监管，确保宅基地的传承能够更加的合理和有利，同时采取一系列措施解决农民在农村地区的“宅基地难题”，有效保障农民在农村地区的住房权益和生活质量。
