宅基地是指农村集体所有的家庭住房的建设用地。对于宅基地的办理赠与过户,需要按照如下的步骤进行:
一、准备相关材料:
因为赠与宅基地需要涉及到土地使用权变更,所以需要具备以下材料:
1. 身份证件;
2. 原宅基地证(产权证)和房产证;
3. 宅基地赠与协议书;
4. 宅基地土地使用权变更书或者土地承包承租经营权证书;
5. 房产交易中的其他必备材料。
二、签订宅基地赠与协议书:
赠与人和受赠人需双方签订宅基地赠与协议书,详细描述赠与人、受赠人的身份信息、宅基地的详细位置、宅基地使用范围及用途,赠与期的开始和结束时间等重要信息。
三、办理宅基地土地使用权变更手续:
将赠与协议书和其他必备材料提交至当地土地管理办公室或农村土地承包经营权服务中心,由工作人员审核资料真实性,办理宅基地土地使用权变更手续,新办理宅基地产权证书和土地承包承租经营权证书。
四、房产过户到受赠人名下:
将新办理的宅基地证(产权证)和土地承包承租经营权证书带到房产部门办理房产过户手续。需要注意的是,有了宅基地还需要有房产证方可办理房产过户手续,房产证名字一定要改为受赠人名下。
以上就是办理农村宅基地赠与过户的详细流程,希望对您有所帮助。