江西农村宅基地确权是指确认农村土地使用权的所有权利、使用、收益和处置等事项确认。江西省已经出台了《江西省宅基地使用权确权登记管理办法》(以下简称《办法》),明确了农村宅基地的确权登记管理流程和要求,并为确权提供了法律依据。
一、应满足的条件
1. 宅基地所有权应明确,宅基地使用者名下的土地使用权证明应齐全;
2. 必须有住房。
二、确权程序
1. 办理前期
农户应准备好以下材料:宅基地所有权证明、身份证、户口簿、结婚证、居民身份证等,向当地镇村政府申请办理。当地镇村政府需要进行勘察确认宅基地所在的位置、边界、面积等基础信息。办理前期是整个确权的预备阶段。
2. 登记台账
农户申请确权,当地政府要对农户申请材料进行审核,确定宅基地占用土地是否符合相关规定。将审核通过的宅基地确权信息录入登记台账并公布信息。
3. 发放宅基地证
确权完成后,当地政府还要把确权后的信息进行登记,并为农户发放宅基地证,作为宅基地确权的最终凭证。农民持有宅基地证明,就能证明自己拥有宅基地所有权和使用权。
三、费用和时限
农村宅基地确权需要一定的费用,主要是办理登记等手续的费用。按规定,农民的确权登记费用应由县级财政约定管理,并在合理、透明的原则下征收必要的费用。
农民宅基地的确权工作,需要在规定的时限内完成。当地政府要尽快建立宅基地确权登记管理台账,及时收集信息、审核材料、发放宅基地证,并公示度化核查结果,切实保障农村居民的合法权益,实现农村自然资源资产的保护和增值。