协议离婚是指离婚双方在自愿的情况下，经过协商达成一致离婚协议，并向法院申请离婚的一种方式。在协议离婚中，夫妻双方可以根据自己的情况，对财产分配、子女抚养、探视等方面进行协商，达成协议后提交法院审批即可离婚。
在协议离婚中，房产证是一个非常重要的文件，因为以房产证为依据，才能确认房屋的所有权归属以及分配。如果双方在婚姻中购置了房产，那么在协议离婚中，必须将房产证纳入考虑范围，并针对房产的归属和分配作出明确的规定。
对于房产的归属，一般有两种情况。一是由一方承担全部的房产权属，另一方在财产分割中分得其他财产；二是将房产权属分割，分别归属于双方一方。在规定房产归属时，应根据夫妻双方的情况，如购房款来源、贷款情况等进行综合考虑。
此外，如果双方在协议离婚中规定了子女抚养问题，还需要考虑子女的居住问题。如果一方获得了房产归属权，而另一方又获得了子女抚养权，那么涉及到的房屋问题也需要考虑子女的生活需要和合理安排。
总之，协议离婚的房产问题不容忽视，必须根据双方情况，结合实际情况做出合理规划。只有科学公平地分配财产，才能达到双方均衡分担的目的，营造和谐离婚氛围。
