农村宅基地是指由农民在自己的农村土地上建设房屋的用地。在中国的土地制度中,农村宅基地是农村居民的合法产权。所以,农村宅基地房子完全可以用来抵债,但需要注意以下几点:
首先,农村宅基地的使用权与所有权分离。即房屋所有权归个人所有,而土地使用权属于集体所有。如果想要将宅基地房子用于抵债,需要获得所有权证明,否则将无法进行抵押;
其次,需要确保在办理宅基地建房手续时,土地使用权已经确立,否则抵债可能会受到影响;
第三,农村宅基地房子的抵债规定需要根据地方的政策来确定。在一些地方,农村宅基地房子可以用于抵押,但是在某些地方,政策并不允许。因此,在进行抵借时需要进行具体的咨询;
最后,还需要注意的是,在农村宅基地房子抵押的过程中,需要交纳一定的税费。因此,在办理抵贷手续时,需要保留一定额度的余额,以应对可能存在的税费等其他支出。
总之,农村宅基地房子可以用于抵债,但是需要根据具体情况和政策要求来具体操作。同时,需要保证所有权证明和土地使用权证明的完备性,并在办理抵贷手续时,根据法律规定及时交纳税费。