宅基地政策是指国家为了保障农民的生存权和发展权， 给予符合条件的农民一定面积的住宅用地，并保证使用权和受益权。宅基地政策是农村土地制度的一项重要制度安排。
自2019年5月31日起，国家出台了新的《关于做好集体土地建设用地和宅基地使用权确权颁证工作的指导意见》，对宅基地的规划、使用、管理、变更、转让等方面进行了详细的规定。
根据这个新政策，宅基地的面积不得超过宅基地规划面积，并且只有在农民户籍上有农村人口的自然村居民有资格申请宅基地。此外，每个家庭只能拥有一块宅基地，并且不能将宅基地变更用途。
在宅基地的使用方面，农民可以自用、转让或以租赁形式出售，但在转让和出租时需要经过相关部门的审核和批准。同时，宅基地的管理委员会必须对宅基地的管理和维护工作进行监督和管理，确保土地的合理利用和社会稳定。
总的来说，宅基地政策为农村的发展提供了重要的制度保障和政策支持，使得农民得以拥有稳定的住房和生产用地，促进了农村地区的现代化建设。
