拆迁协议是指房屋拆迁时,签订双方协议确认拆迁事宜的书面文件。拆迁协议的制定至关重要,它直接关系到双方的权益和利益,因此需要严格遵循相关政策和法律法规的规定,做到公正、公平、合法。下文将详细介绍拆迁协议做公正的相关内容。
一、拆迁协议必须遵守法律、法规的规定,保护合法权益。在制定拆迁协议前,需要查阅国家和地方的有关法律法规,明确拆迁程序及程序要求,建立拆迁协议的标准流程,并根据拆迁事实及情况逐项确定在协议中写明。同时,协议中必须规定双方的权利和义务,明确拆迁补偿方法、标准及期限,以确保合法权益得到保障。
二、拆迁协议中的条款必须明确、具体、可行。制定拆迁协议,关键在于协议的条款一定要明确、具体,力求防止双方在交锋过程中出现任何的不可预料的误解和差错。协议中尤其要有关于业主房屋的评估标准,资产评估程序、评估结果公告、对评估结果异议处理及资产评估机构的具体承担的责任等。同时,协议要求补偿安置地点明确,补偿标准具体、细致,补偿款项是否包括流转土地补偿、房屋补偿、过渡费用、搬迁费等项目也要有明确、具体的标准。
三、拆迁协议必须公证、公开、透明。双方达成协议后,需由相关当局进行公证并公开公告,以保障双方权益的平等和公正。在协议制定和履行过程中,相关部门需加强对业主的基本情况和权益情况的调查和核实,制定有效的公布、监管和投诉渠道,确保拆迁协议的合法、公正、公开,杜绝任何不合理、不合法的安排。
四、拆迁协议要切实保障拆迁户的合法权益。在拆迁协议中,要重点规定拆迁户的合法权益,包括拆迁安置的地点、房屋面积、补偿标准、搬迁费等具体事项。同时,协议中应规定拆迁安置地点的交通、医疗、教育等基础设施设备等配套情况,保障拆迁户的生活条件和生活水平不会受到较大影响。此外,在协议履行期内,遇到协议权益争议,应当秉持公正合法原则合理解决争议。
五、拆迁协议签约时要重视合同效力问题。签署拆迁协议后,业主可以对条款进行审核,并检查协议中所有事项的完全性和准确性。同时,在签约前,必须明确双方确认所签订的协议已经充分理解,签署后,双方一定要保管好签署的协议文本,以防止任何异议。
最后,拆迁协议的制定要遵守法律、法规的规定,公证、公开、透明,切实保障双方权益和利益,从而确保公正合法的执行拆迁程序和补偿标准,促进社会和谐稳定。