离婚协议中的分房子条款，是关键的一项，它对离婚双方的财产和生活方式具有重大影响。因此，在起草文件时应十分细心，谨慎地处理相关细节。下面是一些具体步骤，以便将分房子条款写得清晰、准确、具体。
首先，协商离婚夫妻可以确定房产的归属问题。如果夫妻共同拥有一处房屋，应该在协议中明确它的归属权。在这里，夫妻可以协商将房子卖掉，然后将所得资金平分，或者让其中一方获得完全的产权。确定房屋所有权后，就可进一步落实分房的实际操作步骤了。
其次，在分房方案中，应该明确规定每个人分配的房子数量和具体地址，以及是否有任何附加费用或额外的费用。例如，如果其中一方分配了一处乡村别墅，那么在协议中应该将该房屋的具体地址、面积、周围设施情况以及应由该方承担的维修费用等详细列出来。这些细节具体清晰的描述可以避免后期的矛盾和争议。
第三，需要将所有与房产相关的问题列入协议，以避免潜在的问题产生。这可以包括贷款和抵押问题，包括还款和担保责任等。还应考虑是否有任何公用事业账单或房屋财产税费等需要支付的费用，并确定由谁来承担这些费用。这样，可以避免以后出现一方受到账单催缴的情况。
最后，协议中应明确交付和责任的问题。 协议中应标明交付日期，并说明应该在何时开始履行协议中的具体条款。一旦协议签署，离婚双方应该各自遵守协议内容，在分配、交付房屋时应互相配合、协调。
在分房子条款的协议中，需要小心谨慎去完善所有细节问题，使得双方避免产生未来的纠纷，以达到和平离婚的最终目的，让离婚双方和各自的孩子都能够平静、和谐地面对新的生活。
