分房不离婚协议是指夫妻双方在婚姻关系中达成的一项协议，其中约定双方在婚姻关系中状态不发生改变的前提下，就共同拥有的住房物业进行分割或者分配使用的协议。这类协议通常会写成一份书面合同，为了更好地保障双方的权益，应当严谨具体，注重细节。下面是一份可能的模板：
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关于夫妻共同房产的分配协议
一、双方约定
1.1 双方均在本市拥有一套房产物业，分别位于各自的名下。
1.2 双方保持夫妻关系不变，不离婚。
1.3 双方达成共识，对所拥有的房产物业进行分配或者分割。
二、房产的分割或分配
2.1 双方一致同意，将房产进行分割或分配。具体的协议如下：
（1） 将共有房产的地面和土地合法出售，收益在双方共同协商后按比例分配。
（2） 双方各保留一套住房，现居住的房产由双方协商决定归属，并进行权利转移手续。
2.2 房子的产权变动时，应当签署相关的协议，完成权利转移、税费支付等手续。
三、严格履行协议
3.1 双方均应当严格履行协议，保障对方的权益。
3.2 如果双方分配协议后因为一方违约而产生纠纷，应当面向相关机构起诉。
四、其他
4.1 本协议的解释权归双方所有。
4.2 本协议自各方签字后生效，签字后双方都应保持自己的房产物业和财产完整和不转移的情况。
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注意：此模板仅供参考，具体需要根据当事人实际情况进行修改和调整，以确保协议内容的合法性、公正性和有效性。同时，协议应当由双方签署并加盖印章或公证，以确保协议具有法律效力。
