根据国家税务总局最新的相关政策规定，拆迁安置房不满两年出售所得应缴纳的增值税税率为5%。这一政策实施的目的是让开发商和购房者在短时间内难以获得高额收益，减少恶意炒房现象，同时也保证拆迁前业主的合法权益。
对于拆迁安置房的售卖，除增值税外还需要缴纳房产税、土地使用税等相关税费。此外，购房者还需要办理房屋过户、转移等手续，产生的相关税费也需要缴纳。
值得注意的是，如果购房者将拆迁安置房满两年后出售，则可以免除增值税的缴纳，但仍需要缴纳其他相关税费。
总的来说，拆迁安置房出售时需要考虑的税费不是一项，购房者需要了解相关政策规定，并提前做好准备和规划，以避免受到不必要的经济损失。
