拆迁协议买卖是一种特殊的房地产交易形式，是在拆迁过程中产生的一种合法转移权益的方式。在拆迁前，政府征收土地时，需要与拆迁户签订拆迁补偿协议，约定补偿标准和补偿方式等内容，拆迁户在签署协议后可以选择接受政府提供的补偿方案，或者将自己的拆迁补偿权转让给他人或开发商。
一般而言，拆迁协议买卖是一种债权转让，其实质是将拆迁补偿金的权益转让给第三方，作为对方支付的代价，自己获得一定的经济利益。在这种情况下，拆迁户的权利和义务都会自动债权转让给购买方，购买方则成为了权利的直接拥有者，可以在协议的约定下进行相关的开发和建设。
需要注意的是，由于拆迁协议买卖过程中涉及到的法律法规、政策规定等非常复杂，如果不具备专业的法律知识和实践经验，很容易陷入纠纷。因此，进行拆迁协议买卖时，必须谨慎选择合适的中介机构或律师团队，确保自己的合法权益得到维护和保障。
总之，拆迁协议买卖是一种债权转让，必须符合相关法律法规和政策规定。只有在合适的条件下进行，才能有效地保护自己的权益。
