农村宅基地不拆可以评估，评估其价值。宅基地是农村居民合法的住房用地，它在现代城市化进程中具有重要的作用。宅基地可以融入城市空间，对城市化建设和农村市场发展都有积极的影响。因此，宅基地评估在现代农村经济中显得尤为重要。
宅基地的评估需要考虑多种因素，如土地性质、技术条件、资源利用和市场需求等。特别是宅基地的地理位置和可用条件是评估者需要重点考虑的因素。另外，还需考虑宅基地的面积、现有建筑物数量和类型、是否有果树、农作物等生产及收入情况等，这些因素将有助于评估宅基地的价值。
拆迁、征用或贬值等原因可能导致宅基地价值的下降，但即使宅基地不拆，其价值也会受到其它因素的影响。例如，如宅基地附近兴建了高速公路或新的交通工具，这将使得宅基地的地理位置更优，其价值将得到提升。因此，评估宅基地的价值是必要的。
宅基地居民可以通过评估来获得更好的贷款或融资条件。同时，评估还有助于政府部门了解该地区的宅基地资源情况，有助于农村规划、农村房屋的建设以及农村经济的发展。评估可以促进关于宅基地的合理利用和管理，既保护了宅基地居民合法权益，也符合城乡统筹的政策目标。
总之，农村宅基地的评估不仅有助于宅基地居民获得贷款和融资，还有助于政府部门决策和农村经济发展。
